¿Busca una plantilla de contrato para reparaciones o mejoras del hogar? Nuestro equipo ha creado una plantilla sencilla, fácil de entender y personalizable. Descargue el contrato (en Word o PDF) y ahorre tiempo valioso en sus reparaciones o mejoras del hogar.
Para ayudarlo a hacer crecer su negocio, hemos creado una plantilla de contrato de reparación/mejora del hogar bastante simple pero confiable en versiones de Word y PDF para que pueda usarla una y otra vez.
¿Qué hay en este modelo?
extensión del trabajo
Garantías y Garantías
Formas de pago
Un contrato de reparación del hogar lo celebran dos partes, el propietario que desea recibir los servicios de reparación del hogar y el contratista que proporcionará los servicios de reparación del hogar. Este contrato informa a ambas partes sobre las reparaciones específicas que se realizarán, su costo y otros términos y condiciones de la prestación del servicio.
La reparación del hogar es un servicio que consiste en reformar, restaurar y mejorar la vivienda o edificio. La reparación del hogar también se llama mejoras para el hogar. Puede ser una renovación completa o simplemente agregar un elemento final como un piso nuevo, una cocina nueva y práctica o un baño y un aseo más modernos.
La mayoría de las empresas de reparación/mejoras del hogar ofrecen una amplia gama de servicios. Estos servicios incluyen la reparación y mantenimiento de paredes, cimientos, pisos y techos, así como la reposición de electricidad, calefacción, plomería y ventilación. También hay servicios de paisajismo y paisajismo interior que se pueden incluir.
A la hora de contratar un servicio de reparación/mejora del hogar, es importante que sepas qué tipo de contrato vas a firmar. De hecho, existen diferencias entre los tipos de contratos en el mercado. Los tipos más comunes son:
• Contrato de precio fijo: en este caso, el cliente paga el servicio de reparación/mejora de la vivienda por todas las reparaciones o mejoras que se hayan pactado en el contrato, a un precio fijo.
• Contrato de precio unitario: en este caso, el servicio de reparación/mejora de la vivienda paga los materiales y los trabajos de reparación o mejora que realiza y que se han estipulado en el contrato. El precio de este trabajo y estos materiales también se define de antemano.
• Contrato a Precio Completo: En este caso, el cliente paga todos los materiales y trabajos de reparación o mejora que se hayan pactado en el contrato a un precio determinado por el servicio de reparación/mejora de la vivienda. El precio lo fija de una vez por todas el servicio de reparación/mejoras del hogar.
¿Debe un contratista de mejoras para el hogar celebrar un contrato de servicios de mejoras para el hogar?
Ya sea que esté haciendo una renovación completa o construyendo una pequeña adición, es esencial contar con la documentación de todos los compromisos con el cliente. Puede decidir usar este documento porque, cuando se hace correctamente, tiene esta lista de beneficios útiles:
Tanto el contratista de mejoras para el hogar como el propietario entienden sus responsabilidades
No hay sorpresas en cuanto a la duración del proyecto.
Ambas partes saben cuándo ocurrirá la facturación
Algunas consecuencias de no contar con este documento incluyen pago insuficiente, confusión sobre el tiempo, esperas poco prácticas y otras preocupaciones.
Todos los contratos difieren según el tipo de trabajo realizado y otros factores, los siguientes son relativamente comunes en los contratos de mejoras para el hogar:
Esta es una introducción que incluye los nombres y datos de contacto de las partes involucradas en el proyecto, así como la fecha en que el contrato entra en vigor. Además, esta parte del contrato enumera la estructura legal de la entidad que realiza el trabajo (corporación, empresa unipersonal, etc.) y debe establecer explícitamente que la parte que realiza el trabajo no es su empleado sino un contratista independiente (esto ayudará protegerlo de ciertas responsabilidades). Finalmente, el preámbulo debe incluir el número de identificación fiscal federal del contratista y el monto total que se espera que pague el propietario.
Este suele ser el alcance de lo que cubre el contrato, que debe ser lo suficientemente amplio para cubrir cambios menores en los planes sin ser demasiado vago. Recuerde que todo lo que no esté cubierto por el contrato puede generar cargos adicionales.
Establecer una fecha de inicio y finalización es crucial. También puede agregar objetivos de finalización para fases importantes del trabajo; incluir excepciones para contingencias como el mal tiempo; y una penalización por finalización tardía, si es importante hacerlo a tiempo.
Sea lo más específico posible, incluidos los números de identificación y las marcas de los productos.
Indique la responsabilidad del contratista de obtener licencias o permisos, respetando todos los códigos y leyes de zonificación de una manera que lo proteja a usted de cualquier responsabilidad.
Describir las reglas de mantenimiento para los sitios de construcción (por ejemplo, dónde se depositarán los desechos, la suciedad, etc.); dónde se almacenarán los equipos y materiales entre días hábiles; estacionamiento disponible; y los límites del vecindario sobre los niveles de ruido y los períodos de silencio aplicables.
Indicar si el robo o daño de equipos y materiales es responsabilidad del propietario o del contratista. El robo es una realidad desafortunada en muchas obras de construcción (ya sea por parte de empleados o de terceros). Además, incluso los contratistas más cuidadosos a veces pueden causar daños a las características de la propiedad oa la propiedad de los vecinos adyacentes. Esta parte del contrato de mejoras para el hogar explica si el contratista o el propietario es responsable de pagar dicho daño o robo.
No es raro que un proyecto de construcción despegue, lo que requiere cambios en el contrato subyacente. Pero el contrato en sí debe incluir una disposición para realizar dichos cambios, generalmente en forma de notas escritas separadas firmadas por ambas partes y adjuntas al contrato original.
¿Qué garantías da el contratista sobre la integridad de la obra? Además, esta sección debe indicar que todos los materiales se compraron nuevos e incluir todas las garantías del fabricante aplicables.
Decida las condiciones de pago por adelantado e incluya los detalles en el contrato de mejoras para el hogar. Lo normal es pagar entre un tercio y la mitad del total de la factura en el momento de la firma del contrato. Esto sirve como pago inicial, pero también se usa para comprar materiales, y el saldo se adeuda al finalizar el trabajo. Para proyectos más grandes, es posible que pueda dividirlo en varios pagos más pequeños. La capacidad de pago del trabajo puede depender de si puede o no obtener financiamiento. Si es así, agregue una cláusula que establezca que el contrato solo es vinculante si puede asegurar el financiamiento.
El contratista principal administra y paga a los subcontratistas, pero los subcontratistas pueden poner un gravamen sobre su propiedad si no se les paga. Solicite los nombres y detalles de contacto (incluidos los números de seguro social) de los subcontratistas, así como de los proveedores. Además, puede incluir una cláusula que especifique el pago por separado para contratistas, subcontratistas y proveedores.
En caso de que el contratista viole sus obligaciones contractuales, puede incluir una provisión para la recuperación de los honorarios del abogado. Si prefiere resolver las disputas a través de la mediación o el arbitraje, asegúrese de que esto también se especifique en el contrato de mejoras para el hogar.
